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第七十章 物业蛀虫


  “一年到头收我们那么多的物业费,结果现在却不让我们小区的业主进去!”
  
  “天底下怎么会有这样的道理!”
  
  “没错,我们花钱买的房子,你们物业有什么权利不让我们回家!”
  
  十几个保安在一名身穿西装的男子带领下,牢牢挡住门外的一群小区业主。
  
  对于他们的抗议冷眼直视。
  
  “凭什么,就凭我们物业管理着整个小区,你们这些人一天到晚挑动其他人不交物业费,到底想要干什么?”
  
  “还想回家,我告诉你们,今天要是不道歉,你们就老老实实在外面呆着吧!”
  
  张东西冷笑着说道。
  
  在物业行业工作了那么多年,他早就练出了一身拿捏这些不听话的业主们的手段。
  
  “报警,现在立刻报警!”
  
  “呵呵,要报赶紧报,就算警察来了也只是调节而已,你过得了初一,过不了十五,谁不信尽管来试试。”
  
  “流氓,你们简直就是个流氓物业!”
  
  听到张东西的话,不仅是围观的业主们眉头直皱。
  
  就连刚下车,就见识到“自家”豪横的徐天都觉得尴尬不已。
  
  说起来物业是为业主们服务的。
  
  结果到了怡馨花园这里正好反了过来。
  
  物业当老大,而花钱买房还交钱养着物业的业主们,竟然连一丝话语权都没有。
  
  “作为物业公司,整天不想着该怎么提高自己的服务水平来让业主们满意,缺一天到晚的琢磨着跟业主斗智斗勇,简直是让我长了见识。”
  
  不用说,照这样的情况发展下去。
  
  很快这家物业公司就得黄了。
  
  到头来亏的还是自己的钱,想到这,徐天寒着脸从人群中走上前去。
  
  看着一脸跋扈的张东西。
  
  他强忍着内心的怒意冷声道:“你是怡馨物业的负责人吗?”
  
  “你是谁?”
  
  看到徐天身上似乎有种莫名的气势涌现,张东西说话的语气顿时软了下来。
  
  “我叫徐天。”
  
  “徐……徐天?”
  
  张东西满脸惊疑不定,前段时间老总离开的时候特意嘱咐过他。
  
  有新老板会过来接手怡馨物业公司。
  
  还给他专门留下了徐天的基本信息,其中就有照片存在。
  
  这会儿冷不丁的听到熟悉的字眼。
  
  再回到想那位徐总的照片,虽然没有眼前这个年轻人看起来那么帅气逼人。
  
  可模样却有七八分相似。
  
  “徐总!徐总您好,我,我叫张东西,是怡馨物业经理,欢迎徐总您亲自过来视察我们物业公司!”
  
  “徐总好!”
  
  “徐总好!”
  
  站在他身后的十几名保安也赶紧纷纷开口向徐天问好。
  
  小区的业主们闻言先是一个个对着徐天怒目而视,原来罪魁祸首在这!
  
  但很快他们就把脑袋垂了下来。
  
  毕竟作为官方的廉租房,能够住进来的十个人里面起码九个半都是关系户。
  
  而徐天竟然有能力承包下整个怡馨小区的物业管理,就证明他的实力远超在场的众人,都是在规则里面混的,谁也不想因为这点矛盾就惹怒这个来历恐怖的年轻人。
  
  在徐天亮明自己的身份后。
  
  已经开始有业主打起了退堂鼓,准备服软。
  
  就在这时。
  
  只见徐天再度盯着张东西问道:“说吧,究竟是怎么一回事?”
  
  眼看徐天颇有要兴师问罪的架势。
  
  张东西先是一愣,随后赶紧说道:“徐总,这可不怪我们物业啊,都是这几个人,整天在小区里面散播各种谣言来毁谤物业,还公然挑拨其他人不交物业管理费,想让我们的工作开展不下去,我们也是被逼无奈才会这么做的。”
  
  他话还没说完,立马就有个业主气愤的反驳道:“你胡说八道,明明是你们物业不作为不说,反而把错全都怪到我们业主身上,你看看这小区里面的垃圾桶都几天没清理了,还有小区里的泳池,泥沙都到膝盖这么深……今年的物业费我们早就交了,结果现在你们物业居然还要求再征收一份额外的小区清理费用,这是什么意思?”
  
  “还有我家的供电问题,经常隔三差五的就断电,每次报物业就来个保安提着包东摸西摸的也没解决,上门就收50块钱的维修费,真当我们的钱都是大风刮来的!”
  
  “徐总,上面能把这份管理工作交到您的手里,肯定也是出于对您的信任,您可要帮我们做主啊!”
  
  “就是,物业每年收的那么多管理费都不知道用去哪了,真正花在我们业主身上的才多少,不是我们故意捣乱,实在是这些人做的太过分了!”
  
  “不是,徐总您听我解释……”
  
  徐天朝着里面看去,恰好能够看见小区专门用于堆放垃圾的地方脏乱不堪,有的垃圾袋甚至已经占据了人行道的半壁江山。
  
  这明显不是一天就能造成的。
  
  “马上开门让业主们进去,然后通知负责和怡馨小区对接的环卫部门过来清走垃圾,其余人全部到物业办公室集合。”
  
  “是,是,徐总!”
  
  张东西额角有冷汗滴落,不敢继续多说,马上让人负责安排落实徐天的命令。
  
  然后匆匆走到前面替徐天引路。
  
  物业办公室内。
  
  除去一些必要站岗值班的,和负责外面工作的人员外,其余的三十多个物业公司员工全部站成三排。
  
  “报告徐总,人都到齐了。”张东西小心翼翼的看了徐天一眼说道。
  
  “嗯。”
  
  “物业的财务呢,把今年的费用报表拿过来我看看。”
  
  一个戴着眼镜,大约三十多岁的男子匆匆上前,把早就整理好的财务报表递给徐天,中途他还隐晦的和张东西对视了一眼。
  
  “淡定。”
  
  张东西微微摇头,给了他一个稍安勿躁的眼神。
  
  在简单翻看了一下财务报表后,徐天内心想要组建一个理财管账团队的决心愈发强烈。
  
  “公司今年物业费用收取总共5300000元(530万),其中预计用于用于小区建设支出的费用是2503010元(250万),然后还有物业员工的120万元,没错吧?”
  
  “没错,徐总,这就是今年目前为止我们制定出来的一个费用计划。”财务低眉顺眼的回道。
  
  徐天眼神一冷,随后问道:“那你告诉我,小区的建设支出的钱现在花了多少,用在了哪里?”
  
  “这……”
  
  财务无语凝噎,然后把求救的目光投向站在不远处的张东西身上。
  
  “咳,是这样的徐总,我们目前的话整体计划还没有完善,所以这笔钱暂时还没有动用,需要等待后勤那边汇总完成需要改进的项目后再一块实施。”
  
  有理有据,是个听得过去的理由。
  
  “好,既然这样,那现在调取物业的银行账户让我看看里面的钱还在不在。”
  
  徐天这话一出,整个办公室突然陷入死一般的寂静。
  
  
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